麦肯锡最近的一份报告显示,办公空间的价值在世界上的一些大城市会大大减少,到2030年将远程工作的趋势。这份报告,基于13000名全职办公室工作人员的调查,调查了9个重要城市房地产需求在美国,欧洲,和亚洲,包括旧金山、伦敦、纽约、巴黎、慕尼黑、休斯顿东京、北京和上海。
研究结果表明,大多数的城市预计将经历一个办公空间需求下滑的电视台2030年相比2019年的水平。估计减少价值达到惊人的8000亿美元,反映出平均降低26%办公空间值得在那段时期。然而,该报告表明,这个数字可能会进一步增加如果利率继续上升。
有趣的是,该报告还指出,这种趋势就是所谓的“飞行质量”观察到在2020年至2022年之间,即高质量的办公空间位于毗邻通勤交通和配备先进的视听技术为远程合作首选混合设置工作。爱游戏ayx体育
麦肯锡预测涂料具有挑战性的旧金山,前景预测的经验最重要的办公空间需求的下降在9个城市进行了分析。预计下降20%左右在适度的情况下,在严重的情况下可能高达38%。
这可以归因于几个因素,包括大量的乘客,昂贵的房价,感知技术工人愿意接受远程工作的技术。爱游戏ayx体育值得注意的是,有影响力的人物就像旧金山市中心Elon Musk已经表达了不满,并有指控Twitter拒绝支付租金总部基于城市的负面看法。
有趣的是,只有休斯顿和北京预计将见证办公空间需求的增加,小幅升值2%的11年期间根据麦肯锡提出的温和的场景模型。
总之,麦肯锡的报告表明,混合工作,结合远程和办公室安排,可能会成为新的常态。这是支持的事实,目前办公室出勤水平仍比大流行之前下降了约30%。
